Conjunto de 3 Moradias - 2.130 m² junto ao Palácio de Queluz

Esta é uma oportunidade verdadeiramente singular no centro histórico de Queluz de Baixo, freguesia de Barcarena, concelho de Oeiras.

O conjunto imobiliário é composto por três moradias contíguas, a emblemática Casa das Palmeiras, a Casa do Meio e o Casal de Baixo, que, em conjunto, totalizam 2.135,75 m² de terreno e 911,56 m² de área bruta de construção.

Com forte identidade histórica e elevado potencial de valorização, trata-se de um ativo raro numa zona com elevada procura dentro da Área Metropolitana de Lisboa, próximo do Palácio Nacional de Queluz e inserido num contexto urbano em transformação e requalificação.

A Casa das Palmeiras constitui o elemento central da propriedade. Desenvolvida em rés-do-chão, 1.º andar e sótão, preserva diversos elementos arquitetónicos e decorativos de interesse histórico, incluindo pavimentos tradicionais em tijoleira de barro vermelho, frescos de inspiração setecentista e características que revelam afinidades com o Palácio Nacional de Queluz. Segundo a tradição familiar e a investigação efetuada pelos proprietários, a casa poderá ter sido construída e habitada por pessoas ligadas à antiga Corte portuguesa.

Além da Casa das Palmeiras, o conjunto integra ainda o Casal de Baixo e a Casa do Meio, reforçando a versatilidade e a dimensão da propriedade.

A envolvente distingue-se pelo seu enquadramento histórico, pela proximidade ao Palácio Restani e pelo projeto EVA - Eixo Verde e Azul, que prevê a valorização da zona envolvente ao Rio Jamor através da criação de novos espaços verdes e percursos pedonais e cicláveis.

Beneficiando de excelentes acessibilidades rodoviárias e proximidade a Lisboa (30 min), Sintra (25 min), Cascais (25 min), zonas empresariais, comércio e serviços, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar num único ativo.

Pela sua configuração, dimensão e localização, o conjunto poderá revelar interesse para diferentes utilizações, nomeadamente habitação própria, projeto residencial, residência sénior, escritórios, clínicas, consultórios ou outras utilizações compatíveis com o PDM em vigor, sempre sujeitas à análise urbanística aplicável e à eventual obtenção das licenças e autorizações necessárias junto da Câmara Municipal de Oeiras.

Composição e áreas

De acordo com as descrições constantes das cadernetas prediais urbanas:

Casa das Palmeiras - rés-do-chão, 1.º andar e sótão, com amplo logradouro, poço e dois tanques de pedra:

• Área total de terreno: 1.084 m²

• Área bruta de construção: 408 m²

• Estado de ocupação: Desocupado

• Tipologia: T6

• Casas da banho: 3

• Certificação energética: D

Casa do Meio - rés-do-chão e 1.º andar, pátio e quintal.

• Área total de terreno: 471,75 m²

• Área bruta de construção: 261 m²

• Estado de ocupação: Ocupado pelo proprietário - Desocupação prevista até 120 dias após a escritura pública de compra e venda.

• Tipologia: T3

• Casas da banho: 3

• Certificação energética: C

Casal de Baixo - rés-do-chão e 1.º andar, pátio, quintal e dependência.

• Área total de terreno: 580 m²

• Área bruta de construção: 242,56 m²

• Estado de ocupação: Ocupado pelo proprietário - Desocupação prevista até 120 dias após a escritura pública de compra e venda.

• Tipologia: T3

• Casas da banho: 3

• Certificação energética: E

Resumo da propriedade à venda

O presente lote é composto pela Casa das Palmeiras, Casa do Meio e Casal de Baixo, sendo objeto de venda conjunta e indivisível.

• Área total de terreno: 2.135,75 m²

• Área bruta de construção: 911,56 m²

Uma oportunidade rara para adquirir um conjunto imobiliário com história, dimensão, carácter e potencial de desenvolvimento imobiliário.